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Maison avec grange à rénover
263 000 €
- Surface109 m²
- Pièces3
- Terrain06 a 80 ca
- Construction1800
Les points forts
- Au calme _ sans vis à vis
- Beaucoup de potentiel d'aménagement
- Plusieurs entrées, plusieurs logements possible
- 10 mn de Magny en Vexin _ 50 mn de Paris
Descriptif du bien
MAISON AVEC GRANGE _ A OMERVILLEAu calme et sans vis-à-vis, à 1 heure de Paris, 10 min de Magny-en-Vexin et 15-20 min de GivernyDans le village d'Omerville, au cœur du Vexin français, cette maison ancienne en pierre (vers 1800) offre environ 91 m² habitables, sur un terrain clos de murs de 680 m². Elle est très calme, sans vis-à-vis, avec une vue agréable. Elle a plusieurs entrées et de nombreuses dépendances. Le potentiel d'aménagement est important, y compris pour créer plusieurs logements (à étudier selon le projet).Rez-de-chaussée – 54,9 m²
À savoir
- Cuisine avec entrée : 17 m²
- Séjour lumineux : 33 m²
- Salle d'eau avec WC : 4,9 m²
- Véranda ouvrant sur la cour (pièce d'été, non comptée dans la surface habitable)
- Chaufferie avec accès sur la rue des Jardins
- Palier : 1,28 m²
- Chambre 1 avec cheminée : 13 m²
- Chambre 2 avec placards : 20,1 m²
- WC : 1,75 m²
- Une pièce annexe et un grenier
- Pièce à l'étage (chambre ou bureau possible) : 19,65 m²
- Ancienne étable : 47 m²
- Pièce annexe à l'étable : 13 m²
- Cave
À savoir
- Chauffage individuel au fioul
- Assainissement individuel contrôlé le 04/03/2026 : aucune non-conformité relevée
- Travaux à prévoir : un audit énergétique effectué
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Volets électriques
- Surface : 109 m²
- Séjour : 33 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1800
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Oui
- Terrain : 06 a 80 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : Omerville 95420
- Taxe foncière : 877 € /an
- Référence : VM2952
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3706.00 € et 5014.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832968911
