




Superbe Demeure Authentique à Proximité de Seissan
599 000 €
- Surface260 m²
- Pièces7
- Terrain78 a
- Construction1830
Les points forts
- Gîte
- Grande pièce de vie
- Rénovation complète
- Lumineux
- Possibilité de 3 ha de bois
Descriptif du bien
Découvrez cette propriété de caractère nichée dans un cadre paisible près de Saramon, au cœur du Gers. Offrant 265 m² de surface habitable, plus un gîte indépendant de près de 80 m², cette maison allie élégance d’antan et confort contemporain.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 82 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Son espace ouvert intègre une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux.
Cette demeure comprend 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses aménagées avec soin. Le confort est au rendez-vous avec 1 salle de bains et 4 salles d’eau, dotées de finitions raffinées. Un chauffage individuel assure une température idéale en toute saison.
À l’extérieur, un terrain arboré de 7 800 m² constitue un véritable havre de paix. Profitez des belles journées sur la terrasse avec une vue imprenable sur le jardin.
Située à seulement 10 minutes des écoles (crèche, maternelles, élémentaires), cette maison bénéficie également de la proximité de divers commerces et services : 8 restaurants, 4 épiceries, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente. Pour votre santé, plusieurs médecins et établissements médicaux sont facilement accessibles.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette demeure d’exception.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Fioul
- Piscine : Non
- Surface : 260 m²
- Pièces : 7
- Construction : 1830
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement extérieur : 6
- Cave : Oui
- Terrain : 78 a
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Saramon 32450
- Taxe foncière : 1 480 € /an
- Référence : VM1458


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 864.60 €. Date de réalisation du DPE : 15-07-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 366 236