Certaines propriétés ne se racontent pas en mètres carrés.Elles se découvrent.

Depuis la rue, rien ne laisse imaginer ce qui se cache derrière cet imposant portail.
Puis la grille s'ouvre.

Le regard traverse l'arche, découvre un jardin intérieur protégé des regards, un majestueux olivier, une galerie suspendue, des façades chargées d'histoire et une demeure qui semble avoir traversé les siècles sans perdre son âme.

Au cœur de Plaisance-du-Gers, cette exceptionnelle propriété développe près de 385 m² habitables auxquels s'ajoute un appartement indépendant de 45 m².

Dès l'entrée, le ton est donné. Un spectaculaire hall cathédrale de 35 m² accueille les visiteurs sous le regard d'un escalier magistral. Les volumes sont rares, les hauteurs sous plafond impressionnantes et chaque pièce conserve les codes de l'architecture bourgeoise de son époque.

La maison propose plusieurs salons de réception, une vaste cuisine familiale, trois chambres aux dimensions remarquables dont deux suites parentales ainsi qu'un bureau.

L'appartement indépendant de 45 m², accessible par une superbe galerie couverte dominant le jardin intérieur, bénéficie de sa propre terrasse privative. Une configuration rare qui permet d'accueillir famille, amis ou visiteurs tout en préservant l'intimité de chacun. Cet espace conviendra également parfaitement à une activité touristique, artistique ou professionnelle.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. L'olivier séculaire, les essences méditerranéennes, les anciennes dépendances, l'espace repas couvert et l'intimité absolue créent une atmosphère inattendue en plein centre-ville.

La propriété bénéficie par ailleurs d'équipements rarement rencontrés dans une demeure de cette époque : toiture parfaitement entretenue, isolation renforcée en éco-coton, triple vitrage, volets roulants solaires automatisés et classement énergétique DPE C.

Tous les commerces, restaurants, écoles, services et le marché hebdomadaire sont accessibles à pied.

Une propriété singulière destinée aux amoureux de patrimoine, aux grandes familles ou à ceux qui recherchent un lieu de vie hors du commun.

Caractéristiques principales :

• 385 m² habitables
• Appartement indépendant de 45 m² avec terrasse privative
• Hall cathédrale de 35 m²
• 10 pièces principales
• 2 suites parentales
• Bureau
• Jardin intérieur de 170 m²
• Ancienne écurie aménagée en espace de réception couvert
• Atelier et dépendances
• Triple vitrage et volets roulants solaires automatisés
• Isolation des combles en éco-coton (40 cm)
• DPE C
• Taxe foncière : 1 930 €

Prix : 428 000 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur.