Coup de cœur
Maison à vendre, 3 pièces - Dax 40100
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  • Surface70 m²
  • Pièces3

Maison de Ville Coup de Cœur à Dax !

249 000

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Maison à vendre, 3 pièces - Dax 40100

Les points forts

  • En ville : tout à pieds
  • Calme
  • Rénovation coup de coeur
  • Cour
  • Abri de jardin
  • WC à chaque étage

Descriptif du bien

Osez passer la porte et vous serez émerveillé par cette rénovation qui vous séduira dès le premier regard!

Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de ville mitoyenne située dans un quartier recherché à Dax, tant par son calme que par sa proximité à pieds du centre ville (à 5 minutes des Halles de Dax!).
Se déplacer à vélo n'aura jamais été aussi plaisant, vous pourrez même le garer facilement dans votre spacieux abri jardin où un bel espace de stockage vous permettra de ranger vos affaires.

Commençons ensemble la visite de votre futur chez vous.
Dès l'entrée, un grand placard accueillera manteaux, chaussures et sacs. Grâce à cette jolie verrière vous apercevez votre séjour, cuisine et même votre cour. Le coup de coeur est assuré, je sens déjà que vous êtes séduits par cette belle rénovation contemporaine mêlant métal et bois.

Entrons dans votre pièce de vie où repas conviviaux, soirée jeux de société ou soirée netflix n'attendent plus que vous.

Depuis votre cuisine ouverte, délimitée au sol par un joli carrelage, vous pourrez continuer de cuisiner tout en discutant avec vos invités, qui prendront tranquillement l’apéro dans votre cour, avec le chant des oiseaux et les enfants jouant en toute sécurité.

Montons maintenant à l'espace nuit. Vous trouverez deux belles chambres avec chacune un grand placard intégré, ainsi que des verrières rappelant le détail du rez-de-chaussée et enfin une jolie salle d'eau avec WC.

LES + :
- le calme,
- la proximité avec le centre ville (5min à pieds des halles de Dax!),
- la rénovation coup de coeur de la maison,
- la cour,
- l'abri jardin qui offre un bel espace de stockage,
- les chambres avec placard,
- un WC à chaque niveau,
- la maison ne fait pas partie d'une copropriété!

Vous vous y voyez déjà? Moi aussi! Alors contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

Découvrez votre futur chez vous en vidéo juste ici : https://www.youtube.com/watch?v=lz42XA19xXk

Taxe Foncière : 928 €

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface
    70 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Dax 40100
  • Taxe foncière
    928 € /an
  • Référence
    VM1039

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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