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Immeuble de rapport – 4 studios – Centre-ville de Pau (Quartier Saint-Joseph)
195 000 €
- Surface84 m²
- Terrain270 m²
- Construction1900
Descriptif du bien
Situé en plein cœur de Pau, dans le quartier recherché Saint-Joseph, cet ensemble immobilier composé de 4 studios indépendants représente une belle opportunité pour investisseur.
Chaque studio offre une surface d’environ 21 m², soit un total de 84 m², avec des espaces fonctionnels parfaitement adaptés à la location.
Un investissement locatif existant
- Immeuble en monopropriété (absence de copropriété)
- Studios actuellement loués, générant des revenus immédiats
- Configuration idéale pour de la location étudiante ou meublée
Un emplacement stratégique
À proximité des transports et des commodités, l’immeuble bénéficie d’une localisation attractive.
La faculté est accessible en environ 10 minutes à pied, assurant une demande locative constante.
Un potentiel de valorisation intéressant
Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir, offrant une opportunité d’optimisation :
- amélioration de la performance énergétique
- valorisation patrimoniale du bien
- possibilité d’augmentation des loyers à terme
Un bien idéal pour investisseur souhaitant allier rendement immédiat et création de valeur à moyen terme
Caractéristiques techniques
- Surface : 84 m²
- Construction : 1900
- Terrain : 270 m²
- Parking : Pas de parking
- Localisation : Pau 64000
- Taxe foncière : 194 € /an
- Référence : VI079
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5401.00 et 7307.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 944616614
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