Peyrehorade – Immeuble de 300 m² avec vue sur le Gave, fort potentiel d'investissement

Au cœur de Peyrehorade, découvrez un immeuble aux volumes généreux, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation.
Avec environ 300 m² répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoute un grenier aménageable sous réserve des autorisations nécessaires, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel.

Son emplacement est un véritable atout : en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services, et à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier, facilitant les déplacements vers Dax, Bayonne, Orthez et la côte landaise.

Le rez-de-chaussée, d'environ 150 m², propose un vaste plateau entièrement à rénover. Il offre différentes perspectives : aménagement de bureaux ou installation d'une activité professionnelle ou commerciale,
À l'étage, un appartement traversant d'environ 150 m², habitable sans travaux importants, comprend une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon avec vue dégagée sur le Gave, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Une terrasse intérieure privative, aménagée comme un patio à l'abri des regards, complète agréablement cet espace.
Un grenier situé sur une partie du bâtiment offre une surface supplémentaire à valoriser. Un garage à rénover et des possibilités de stationnement à proximité viennent compléter l'ensemble.

Division en plusieurs logements, investissement locatif, projet mixte habitation/professionnel ou rénovation patrimoniale : plusieurs stratégies peuvent être étudiées pour exploiter les volumes de cet immeuble et développer sa valeur à terme.
Un bien qui se distingue par sa surface, sa modularité, sa situation centrale et sa vue sur le Gave.

Je vous invite à me contacter pour découvrir cet immeuble et étudier ensemble les possibilités qu'il pourrait offrir à votre projet d'investissement.