Immeuble à vendre, 244 m² - Gigean 34770
Spécial investisseur
Immeuble à vendre, 244 m² - Gigean 34770
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  • Surface244 m²
  • AscenseurNon
  • Nb. de caves1

Opportunité de rénovation et transformation d'une maison de village

306 000

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Immeuble à vendre, 244 m² - Gigean 34770

Descriptif du bien

Vous recherchez un projet de rénovation excitant autour du bassin de Thau?
Cette maison de village offre une toile vierge pour créer votre espace de vie idéal ou des appartements...
Son potentiel est rare avec ses  244 m² de surface répartie sur trois niveaux dans une copropriété de deux lots en cours de création.
Cette opportunité offre une flexibilité exceptionnelle pour réaliser vos idées de conception et d'aménagement.
Bien que ce bien ne présente pas d'extérieur actuellement, il y a un potentiel pour créer une terrasse privative au calme et en toute intimité;
Ce bien est idéal pour :
Les artisans passionnés à la recherche d'un projet stimulant,
Les investisseurs cherchant à mettre en oeuvre leur vision créative dans un marché immobilier en pleine transformation,
Les amateurs de vie rurale souhaitant créer une maison personnalisée et atypique dans un environnement paisible et proche des commerces, écoles et transports.
Ne manquez pas cette opportunité unique de façonner votre propre projet dans ce village situé entre Montpellier (20 minutes des portes de Montpellier et Sète (15 minutes en voiture ) avec l'accès autouroute A9 à 5 minutes. Elisabeth est à votre écoute au 06.31.43.04.61.
Diagnostics, photos supplémentaires sur demande.

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Caractéristiques techniques

  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    244 m²
  • État intérieur
    A rénover
  • Vue
    Rue
  • Composition de l'immeuble
    Division d'une maison de village composée d'une cave, d'une pièce en rez-de-chaussée, d'un étage offrant 100,14 m² habitable à rénover et d'un 2ème étage (combles/grenier) offrant un plancher de 101 m²
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Pas de parking
  • Localisation
    Gigean 34770
  • Taxe foncière
    1 000 € /an
  • Référence
    VI062

Détail des pièces

  • Pièce au rez-de-chaussée jouxtant l'entrée permettant de créer un local à vélos, poussettes...
    10,35 m²
  • Appartement offrant 5 pièces
    100,14 m²
  • Grenier/Combles avec possibilité d'aménagement grâce à une belle hauteur
    100,94 m²
  • Cave voutée en pierre
    32,38 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 €.

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