🏡 Agréable Appartement de 3 pièces offrant 78 m², et une belle dépendance aménagée de 26 m² au rez-de-chaussée, totalisant une surface d'usage de 104 m².

Au cœur du village, dans un environnement paisible, Nicolas vous présente cet appartement, situé au 1er étage d'un petit immeuble en copropriété de 7 lots. L' appartement offre un cadre de vie agréable et une configuration atypique, bienvenue pour ceux qui cherchent de la surface complémentaire au logement principal, et, un espace extérieur protégé à l'abri des regards et au calme.
Il bénéficie d'une grande cuisine dinatoire s'ouvrant sur sa belle terrasse intime.
Un couloir nous mène au salon cosy, puis à l'espace nuit avec ses 2 chambres en enfilade, son grand dressing et sa salle de bains.

✨ Les atouts du bien :
🔸 Un appartement lumineux et fonctionnel offrant une pièce de vie chaleureuse au calme et une cuisine indépendante avec son accès direct à la grande terrasse.
🔸 Bien entretenu, en bon état.
🔸Deux chambres confortables et spacieuses avec une belle hauteur sous plafond et une vue unique sur l'église
🔸Les nombreux rangements existants
🔸Les volumes bien exploités
🔸Le très bon potentiel de personnalisation
🔸La grande terrasse
🔸La dépendance de 26 m² au rez-de-chaussée (non comprise dans la surface Carrez).
Véritable plus, cette pièce peut servir : d'atelier, de bureau, d'espace de stockage, ou de lieu d'activité ponctuelle ou de loisir, chambre d'appoint, espace amis...
🔸Solution de stationnement facile

🌿 Cadre de vie & copropriété :
Petite copropriété de 7 lots (dont 3 faisant partie de la vente) et environnement calme au cœur du centre historique de Poussan, sans charges.
A proximité : commerces, transports, écoles, collège, mairie...

💬 Pourquoi ce bien est unique ? Un appartement idéal pour ceux qui recherchent une surface évolutive.
Sa configuration en deux niveaux, avec une large surface complémentaire au rez-de-chaussée, en fait un appartement idéal pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour travailler, stocker, créer, louer ou recevoir ! Un atout rare sur le marché en plein cœur du charmant village de Poussan, situé entre Sète et Montpellier, à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A9, et du centre commercial de Balaruc-le-Vieux. A seulement 20 minutes des plages sauvages et familiales de Frontignan Plage, un cadre de vie idéal pour s'installer !

Découvrez en vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=uom3k6yeBfs

Nicolas Berger est à votre écoute au 06.61.92.27.99 pour toute question ou organiser une visite.
Amis confrères, Interagences possible
RSAC 929056521 de Montpellier