Appartement à vendre, 3 pièces - Montpellier 34000
Très rare
Appartement à vendre, 3 pièces - Montpellier 34000
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  • Surface71.04 m²
  • Pièces3
  • AscenseurOui
  • Construction1965

Agréable appartement de 3 pièces avec balcon offrant une vue dégagée au calme et une cave

203 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Montpellier 34000

Les points forts

  • Beau volume
  • Appartement confortable, fonctionnel et traversant
  • Bien entretenu, propre, bon confort thermique
  • Balcon agréable au calme
  • Cave accessible de 8 m²
  • Résidence bien suivie et propre.
  • Envirronement calme à moins de 10 minutes de la Comédie

Descriptif du bien

Votre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement offrant trois belles pièces, situé dans une résidence privée au calme à quelques pas de la station Saint Cleofas.
Avec ses 71 m² de surface habitable, ce logement offre un espace de vie généreux et la possibilité de créer une nouvelle pièce, transformant ici ce bien en un quatre pièces. En l'état, c'est un très beau trois pièces.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le volume, la luminosité et la vue dégagée qu'offre la pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec sa loggia attenante pour un rangement complémentaire. Cet espace est parfait pour les amateurs de convivialité et fonctionnalité.
Le coin nuit, judicieusement isolé de l'espace de vie, garantit tranquilité . Les chambres d'une taille confortable offrent également du rangement. L'appartement est équipé de double vitrage renforcé, de volets roulants électriques ainsi que de la climatisation réversible. En bon état, aucun travaux à prévoir (éventuellement raffraîchissement de la peinture pour remettre au goût de chacun).
Cet appartement présente beaucoup d'atouts. Situé au deuxième étage d'une résidence privée des années 1970, au sein d'une copropriété propre et sereine. Bien gérée et bien entretenue, elle bénéficie également de l'ascenseur.
En bonus, une cave de 8  m² vient compléter le confort.
A propos de la copropriété :
Aucune procédure en cours.
48 lots au total.
Aucun travaux prévus.
Pour toute question, Elisabeth est à votre écoute au 06.31.43.04.61

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    71.04 m²
  • Surface au sol
    71 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1965
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Montpellier 34000
  • Charges
    120 € /mois
  • Taxe foncière
    1 508 € /an
  • Référence
    VA2176

Détail des pièces

  • Belle pièce de vie ouverte sur cuisine avec balcon filant attenant
    29,27 m²
  • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur Loggia
    8,32 m²
  • Loggia/Cellier
    2,36 m²
  • Dégagement couloir/Séparation espace nuit
    3,71 m²
  • Salle d'eau avec fenêtre donnant sur loggia
    3,89 m²
  • Toilettes séparés
    0,98 m²
  • Chambre avec placard
    11,5 m²
  • Chambre avec placard
    11,01 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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