Appartement à vendre, 3 pièces - Sète 34200
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  • Surface52 m²
  • Pièces3
  • AscenseurNon
  • Construction1880

Agréable appartement 3 pièces avec terrasse à deux pas du centre ville, Quartier des 4 ponts

199 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Sète 34200

Les points forts

  • Emplacement (à deux pas du centre ville, 15 minutes à pied de la gare, 5 minutes du tournage des DNA
  • Double exposition
  • En bon état, rénové en 2022
  • Terrasse au calme

Descriptif du bien

COUP DE COEUR - Quartier des 4 ponts : Votre agence est heureuse de vous présenter cette pépite de trois pièces,  située au 2ème étage (sur 3)  d'une petite copropriété de 5 habitations.  

Dès l'entrée, vous serez immergé dans l'ambiance singulière de la ville de Sète en découvrant une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte contemporaine et entièrement équipée.
Vous serez tout aussi enchanté par l'atmosphère vintage du séjour donnant sur deux balcons vous permettant de vous plonger dans l'ambiance unique du quartier et y apercevoir le Mont Saint-Clair.
Un dégagement désservira une salle-d'eau parfaitement propre et fonctionnelle avec les toilettes et au fond, deux belles chambres avec rangements dont une bénéficiant d'un accès à une petite terrasse au calme (suffisament grande pour prendre son petit déjeuner ou faire son babercue électrique...). Autres atouts, cet appartement jouit de la double exposition et  a fait l'objet d'une belle rénovation entre 2021 et 2022 ( électricité, chauffage, installation de volets, cuisine, revêtement...).
Au-delà de sa bonne composition et distribution , sa situation est idéale. Au coeur d'un quartier dynamique et vivant localisé à moins de 5 minutes du centre ville de Sète ( à moins de 10 minutes à pied des Halles, 15 minutes de la gare ou encore à 5 minutes à pied du tournage de la série Demain Nous Appartient ...), vous serez séduit par la quiétude que nous pouvons ressentir dans cet appartement bien situé et à la fois confortable, fonctionnel, chaleureux et convivial. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour davantage d'informations, Elisabeth est à votre écoute au 06.31.43.04.61.
Pas de stationnement inclus.
Amis confrères : Inter-agence accepté.
Pas de procédure en cours.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    52 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Surface terrasse
    5 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1880
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Sète 34200
  • Charges
    120 € /mois
  • Taxe foncière
    1 060 € /an
  • Référence
    VA2111

Détail des pièces

  • Agréable pièce de vie luminseuse avec cuisine intégrée offrant l'accès à deux balcons
    21,27 m²
  • Dégagement séparant l'espace de vie de la partie nuit
    3,92 m²
  • Chambre 1 avec rangements donnant sur une petite terrasse au calme
    12,81 m²
  • Chambre 2 au calme
    9,71 m²
  • Salle d'eau avec toilettes
    4,05 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 438 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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