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Appartement centre ville
170 000 €
- Surface41 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1988
Les points forts
- Emplacement
- Exposition
- Potentiel
Descriptif du bien
Charmant duplex avec terrasse en plein cœur de Soustons
Situé au deuxième étage d’une petite copropriété à faibles charges, cet appartement en duplex d’environ 40 m² (50 m² au sol) bénéficie d’un emplacement idéal, en plein centre-ville de Soustons, avec tous les commerces accessibles à pied.
L’entrée s’ouvre sur un couloir desservant, sur la gauche, une cuisine fonctionnelle, puis une salle d’eau avec toilettes.
La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud, dispose d’un grand placard et s’ouvre sur une agréable terrasse via une large baie vitrée, idéale pour profiter des beaux jours.
À l’étage, une chambre en mezzanine avec placard complète ce bien.
Les atouts
Situé au deuxième étage d’une petite copropriété à faibles charges, cet appartement en duplex d’environ 40 m² (50 m² au sol) bénéficie d’un emplacement idéal, en plein centre-ville de Soustons, avec tous les commerces accessibles à pied.
L’entrée s’ouvre sur un couloir desservant, sur la gauche, une cuisine fonctionnelle, puis une salle d’eau avec toilettes.
La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud, dispose d’un grand placard et s’ouvre sur une agréable terrasse via une large baie vitrée, idéale pour profiter des beaux jours.
À l’étage, une chambre en mezzanine avec placard complète ce bien.
Les atouts
- Emplacement hyper centre, commerces et commodités à pied
- Luminosité et terrasse exposée sud
- Faibles charges de copropriété
- Bien adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Surface : 41 m²
- Surface au sol : 50 m²
- Surface terrasse : 4 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1988
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Vue : Ville
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Soustons 40140
- Charges : 35 € /mois
- Taxe foncière : 700 € /an
- Référence : VA2450
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 907715338
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