




Superbe 2 pièces de 52m2 avec ascenseur et parking
198 000 €
- Surface51.94 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction2012
Les points forts
- Hyper-centre
- Climatisation
- Cuisine et salle de douche neuves
- WC séparé
- Accecibilité PMR
- Aucun travaux a prevoir
Descriptif du bien
À vendre – Superbe T2 de 52 m² accessible PMR avec parking en sous-sol
📍 Emplacement idéal :
En plein cœur de l’hypercentre de Hyères, dans une résidence récente de standing, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 52 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, accessible PMR.
🛋️ Un bien clé en main :
Entièrement neuf et sans travaux à prévoir, cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son aménagement fonctionnel.
Les + :
• Accessibilité PMR
• WC séparé pour plus de confort
• Climatisation gainée intégrée
• Nombreux rangements
🚗 Commodités incluses :
Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur.
💡 Charges maîtrisées :
La résidence bénéficie d’une gestion économique avec des charges mensuelles très raisonnables, incluant une consommation individuelle d'eau et de chauffage.
👉 Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour vivre confortablement en centre-ville, dans un environnement calme et sécurisé.
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Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Non
- Surface : 51.94 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 2012
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée/Coin cuisine
- Exposition : Nord-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Hyères 83400
- Charges : 104 € /mois
- Taxe foncière : 1 200 € /an
- Référence : VA2374


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843009689